Tiedote: Häädöt ovat kalliita sekä kohtuuhintaisille asuntotoimijoille että yhteiskunnalle

Häädön keskimääräiset kustannukset ovat Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n jäsenistössä yli 3 500 euroa. Lukema on huomattavasti suurempi, noin 5 600 euroa, suurimmissa kaupungeissa. Kuitenkin noin 43 prosenttia häädöistä saadaan toimitettua ilman ulosoton täytäntöönpanoa. Toisaalta osuus on suurissa kaupungeissa keskimäärin vain 36 prosenttia, mikä osaltaan selittää suurten kaupunkien korkeampia häätökustannuksia.

KOVAn jäsenistössä häädön keskimääräinen kesto on lähes neljä kuukautta. Suurimpina syinä pitkään kestoon koetaan häädettävien tavoittamiseen ja tiedottamiseen kuluva aika sekä oikeusasteiden pitkät käsittelyajat. Häätötilanteessa vuokravelkaa on keskimäärin kertynyt noin 5,5 vuokrakuukauden verran. Lukema on kuitenkin pienillä paikkakunnilla vielä korkeampi, 6,6 kuukautta.

– Viime aikoina julkisessa keskustelussa on useaan kertaan esitetty, että häätöjen määrä on kasvussa. Tämä on hälyttävä kehityssuunta. Häädön kustannukset lankeavat kuitenkin lopuksi vuokralaisten maksettavaksi omakustannusperiaatetta noudattavilla vuokranantajilla. On lisäksi huomattava, että asukkaille ja asuntotoimijoille aiheutuvien kulujen lisäksi häädöillä on muitakin kustannuksia, kuten asuntotarjonnan väliaikainen väheneminen sekä yhteiskunnan mahdolliset kulut häädettävän uudelleenasuttamisesta, KOVAn ekonomisti Eetu Kauria toteaa.

Meluhäiriöt ja järjestyssääntöjen rikkominen asumishäiriöiden yleisimmät syyt

Vuokra- ja käyttövastikevelkojen ohella merkittävimmät syyt asumishäiriöihin ovat meluhäiriöt asunnossa, järjestyssääntöjen rikkominen asunnossa tai yleisissä tiloissa sekä asukkaan huono huoneiston hoito. Tupakointiin liittyvät asiat ovat viidenneksi tyypillisin asumishäiriöiden syy. Autopaikkoihin tai lemmikkeihin liittyvät seikat eivät juuri aiheuta asumishäiriöitä.

Yli kolmasosa häiriöilmoituksista johtaa varoitukseen. Suurissa kaupungeissa osuus on kuitenkin melkein kaksinkertainen. Toisaalta varoituksilla on vaikutusta, sillä yli puolissa häiriötapauksista varoituksen antaminen johtaa käytöksen parantumiseen. Kuitenkin noin neljännes varoituksen saaneista saa toisen varoituksen seuraavan vuoden sisällä ensimmäisestä. Tämä suhde on lähes 30 prosenttia pienillä paikkakunnilla.

– Asumisneuvonta on kohtuuhintaisten asuntotoimijoiden tehokkaana pidetty tapa vähentää asumishäiriöitä ja häätöjä. Viime aikoina asumisneuvonnan työt ovat lisääntyneet merkittävästi. On kuitenkin huolestuttavaa, ettei kuluvaksi vuodeksi pienennettyä valtion asumisneuvonnan avustusta (kaksi miljoonaa euroa) korkeista häätöluvuista ja suuresta asumisneuvonnan tarpeesta huolimatta olla palauttamasta edes vuoden 2023 tasolle (neljä miljoonaa euroa). Tämä tulee johtamaan sekä asumishäiriöiden että asuntohäätöjen kasvuun entisestään asumisneuvonnan kysynnän kasvaessa, Kauria päättää.

Lisätietoja:     Ekonomisti Eetu Kauria, puh. 040 724 8096, eetu.kauria@kovary.fi

KOVA lyhyesti

Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry on yleishyödyllisten ja omakustannusperusteella toimivien vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimialajärjestö, joka toimii jäsentensä edunvalvonta-, palvelu- ja yhteistyöjärjestönä. KOVAn jäsenet omistavat normaaleja vuokra-asuntoja, erityisryhmien vuokra-asuntoja tai asumisoikeusasuntoja.

KOVAlla on 133 jäsenyhteisöä. Niiden pysyvässä omistuksessa on yhteensä yli 330 000 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joissa asuu yli 500 000 henkilöä. KOVAn jäsenet toimivat noin 150 kunnassa. KOVAn jäsenet omistavat noin 85 prosenttia rajoituksenalaisista normaaleista ARA-vuokra-asunnoista, noin 70 prosenttia kaikista rajoituksenalaista ARA-vuokra-asunnoista ja noin 85 prosenttia asumisoikeusasunnoista Suomessa. KOVAn jäsenet aloittavat vuonna 2024 yhteensä noin 6 200 kohtuuhintaisen vuokra- ja asumisoikeusasunnon rakennuttamisen.

KOVA edustaa pitkäjänteisiä, pysyviä ja turvallisia vuokra- ja asumisoikeusasuntojen omistajia ja vuokranantajia. KOVA kehittää vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä tekemällä vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöille Suomen parasta edunvalvontaa. KOVAn jäsenistö toimii siten, että pienituloisillakin ihmisillä on varaa laadukkaaseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen.